台南科學園區附近由於新屋供給量少，總價約200-300萬間的透天厝，房東很容易租出去，因此吸引許多南科工程師選擇直接買下來，但現在卻出現，台中隔熱紙價格有工程師買下房子後，自己住在小套房裡的怪象。
據報導，房仲表示10年前總價約200-300萬間的透天厝，出租甚至有10%的報酬率，但2012年過後，外地建商開始進來推案，讓本來是封閉盤的台南，交易量暴增，價格跟著往上漲，成交量最高峰落在2013-2014年間。
房仲透露，這波段出現一種「半投資型」的產品，4樓透天厝1、2樓為店面，3、4樓建商直接蓋成套房，讓想出租投資的屋主，可以買下來直接出租給南科員工，有能力可以負擔的南科工程師，乾脆直接買下整棟透天厝，隔熱紙推薦自己住一間套房，其餘出租給別人，形成一種「自住兼出租，找室友打平房貸」的現象。
台中隔熱紙推薦的玻璃隔熱膜選購技巧
1、看：不管選購什麼產品，我們首先要用自己的眼睛看。選擇玻璃隔熱膜也是如此。外觀能夠反映很多，好的貼膜顏色均勻，通過貼膜觀察物體清晰度高，反之，劣質產品則有一種霧濛濛的感覺，甚至會使物品輪廓看起來變形扭曲!
2、劃：要看窗戶貼膜的質量怎麼樣，還需要動手實驗。可以用指甲在貼膜上來回劃幾下，看看玻璃隔熱膜上是否有划痕，如果有，則一定不是優質產品，這樣的產品使用壽命通常都不會太久。
3、聞：選購玻璃隔熱膜，我們還要關注起環保程度。撕開膜的內襯，聞一聞是否有刺鼻的氣味，如有，可能還有甲醛、苯等有害物質，而產品本身的質量也不一定好。反之，優質貼膜通常都沒有什麼氣味。
4、試：拿到玻璃隔熱膜，大家在撕開玻璃隔熱膜得內襯，然後再將膜與內襯複合，看看上面是否會氣泡，好的貼膜能夠完好如初，反之，則有大小不一的氣泡產生。
只不過房仲業者認為，近幾年房價持續上漲，一般的南科上班族，除非結婚共同負擔房貸，否則也很難買得起房子，就算是負擔得起透天厝的工程師，也大多住在自己的小套房空間內，還沒有能力可以整棟都住。
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