商圈魔力退潮了嗎?今天調查報導帶您來看,中部地區幾個指標性的商圈,像是逢甲商圈這兩年店租行情下修5萬,依照不同店家開的地點,實際月租降了3到5萬,像是過去逢甲地王,麥當勞角間店面,月租金也一口氣掉了2、30萬;廟東復興商圈也降了2到3萬;而苗栗的南苗夜市商圈,就算房東降價求租也乏人問津。
人口轉移商圈沒落,一到晚台中環保公司上像是鬼城,南苗夜市商圈這棟三商百貨,2013年歇業後閒置到現在。
隨著時代的發展與進步,城市建築的腳步也是隨之加快,由此帶動了拆除工程的需求增加,相信大家也都大概了解過。那簡單來說,拆除工程就是把已經建設好的或者是部分建設成的一些建築物進行拆分處理。而如今的拆除工程也是逐漸的在增多,不論是哪一類拆除工程,最令人關心的當然還是安全問題。其實可以把拆除過程當作是一個房屋的大體檢。像是房子本身有漏水問題,或是有結構上安全疑慮的部份,可以透過全面拆除的過程,重新審視房屋的狀況。再來,需要特別小心處理的部分就是房屋的樑柱結構,拆除過程中,只能拆除「隔間牆」,而減力牆、樑柱、管道間都不得拆除,以免造成不可逆的危害。因此,建議一定要找持有合格裝修證照的設計師,才能確實遵守法規,並確保整個裝修工程的安全。針對老屋裝修,藉此做一次房屋大體檢,亦可找結構建築師協助做補強。拆除牆壁與天花板注意事項,當拆除牆與天花板時,也有許多細節要格外注意。像是拆除時,有水的地方要特別小心。因為一經拆除,水管會外露,若沒有做好保護工作,很有可能會造成水管堵塞。另外,像是消防設備部份,在拆除前,要先將消防的供水關閉,以免拆除過程中會有滲漏水問題,造成嚴重財產的損失。再者,所有相聯電器之商品也一定要關掉,並且應該用絕緣膠布做絕緣的動作,關係到人身安全千外不可以馬虎。
綠苗里里長:「以前這裡是南苗西門町,現在路上沒人沒車都可台中拆除以打羽球了。」
里長補充南苗夜市商圈店租降到一個月1萬多的大有人在,人潮流失,商圈不再是高租金指標。
