租屋、買屋真的都不簡單!根據調查,租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆,但以目前基本工資22K能負擔的來篩選,卻只剩700間,專家認為低薪難租到品質好的房子,最主要原因就是台灣的空屋率高。美國月子而若是想繼承長輩的房子,也得考量是否能負擔得起遺產稅的問題。
租屋學生林于婷:「這邊看到的是客廳,然後就是有堆一些東西,跟幾組椅子。」
帶我們走進位在板橋的租屋處,目測大約25坪的空間由2位學生分租,明年即將大學畢業的林同學,每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。
租屋學生林于婷:「我會坐在床上,然後把床就是這樣子,就這樣擺在床上。」
空間能省則省,一旁窗戶也只能微微打開,而且緊鄰隔壁棟,不過房間小歸小,目前至少有家人資助。
台灣空屋率超過10%,主因包括台灣房屋持有成本低,屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩,專家認為還得有更強的推力增加屋源。
美國月子中心都市改革組織秘書長彭揚凱:「我們只有蘿蔔,沒有一個推力,如果你不把房子拿出來租,那你的持有成本就要高。」
租房子難,現在買房同樣也很困難。
赴美國生產搭飛機注意事項:懷孕媽咪搭乘飛機注意事項有哪些?
一、座位:
懷孕媽咪坐飛機盡量選擇靠過道近的座位,方便媽咪起身活動。
二、注意運動:
美國生產懷孕媽咪在飛機上建意每隔1小時走動一下,讓下肢血液迴圈通暢。也可以定時做一些簡單的運動,如活動活動雙手雙腳、轉轉腳踝等。
三、飲食:
懷孕媽咪容易感到饑餓,最好事先準備一點解饞用的零時食物;當然水份的攝取也要充分,因為在飛機提升飛行高度或機內溫度時,懷孕媽咪可能有脫水或噁心的反應,因此一定要攝取充足的水分。
四、注意保護措施:
懷孕媽咪在坐飛機時記得穿著寬鬆、柔軟的衣服,並要注意保暖。隨身帶個旅行用的小靠枕、坐在座位上時放在背後,可以緩衝顛簸。安全帶不要繫在腹部以下大腿根以上即可。懷孕媽咪坐飛機要注意飛機起降時的氣壓差、超重與失重以及遭遇高空氣流時飛機的顛簸,都會使懷孕媽咪以及腹中胎兒感到不適。
五、感覺不適即刻要求幫助:
懷孕媽咪坐飛機在旅途中一旦發生產科急症,如不明原因腹痛,下體出血、子宮搜縮、下體大量排出液體或排出血塊,應及時報告空服員,請求幫助。
另外,建議懷孕媽咪不要單獨搭乘飛機,最好有一到兩人陪同。
記者曾奕慈:「房價高的關係,現在其實是有很多人買不起房子的,也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了,根據內政部的資料顯示,在2018年的上半年,這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟,而且是年增5.9%,還是連續13年來持續增加的一個趨勢,其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了,不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」
若是長輩死亡前贈與,晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅,如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅,舉例來說,一間市價1000萬的房子,以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元,那麼就要繳交大約100萬的遺產稅,但這些恐怕也不是每個人都負擔得起的,除非能有個周轉平台。
不動產估價師聯合事務所所長張義權:「怎麼樣去構建一個平台,就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉,我先想辦法幫你繳遺產稅,繳了遺產稅、你繼承,繼承之後馬上幫你賣掉,拿到那個錢來還我。」
不論租屋還是買屋,想要有個棲身之地真的不簡單,租屋正義如何落實,恐怕還是得靠有效的政策來推動。
